Kapitalanlage in Amstetten-Dorf: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Carport

Ein Balkon mit 8,70 m², ein Aufzug bis vor die Wohnungstür und ein Carport-Stellplatz: Diese Wohnung im Obergeschoss von Haus B nimmt Ihnen im Alltag einiges ab – und sie ist seit Juli 2021 vermietet, also eine Kapitalanlage, die von Tag eins läuft. 67,38 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, dazu kommt ein Abstellraum von 5,13 m² direkt in der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Einbauküche – die Aufteilung ist übersichtlich und kommt ohne Kompromisse aus. Die Böden sind gefliest, die Ausstattungsqualität ist Standard, der Zustand modernisiert. Das Haus stammt aus dem Jahr 2015 und gehört zu einer Anlage aus zwei Häusern mit je acht Wohnungen. Geheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2015. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Zum Carport-Stellplatz Nr. 11 besteht ein Sondernutzungsrecht. Angesprochen sind damit vor allem Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag suchen. Der Balkon öffnet den Wohnbereich nach draußen, zum Grundstück von 2.342 m² gehört ein Garten. Wer die Wohnung später selbst nutzen möchte, findet hier eine Einheit, die sich für Singles oder Paare eignet – der bestehende Mietvertrag ist unbefristet und bei der Planung zu berücksichtigen.

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