Hindenburgstraße 80/1, 73333 Gingen an der Fils

Während andere ihr Erspartes auf dem Konto parken, arbeitet Ihr Geld hier rund um die Uhr für Sie. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Gingen an der Fils ist eine direkt vermietete Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen von 400 Euro monatlich — bei einem Einstiegspreis von 89.000 Euro. Im vierten Obergeschoss angekommen, erleben Sie eine Wohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung überzeugt. Großzügige Fensterflächen lassen warmes Tageslicht in die 38,87 m² Wohnfläche fluten. Das separate Schlafzimmer schafft echte Wohnqualität, die Mieter langfristig bindet — und der private Balkon lädt zum Durchatmen mit Blick über das Filstal ein. Bitte beachten Sie: Die Balkontür ist derzeit defekt und muss repariert werden. Die solide Energieklasse C mit einem Verbrauchskennwert von 85 kWh/(m²·a) hält die Nebenkosten für Ihre Mieter kalkulierbar und macht die Wohnung dauerhaft attraktiv auf dem Mietmarkt. Der Bedarfsausweis ist bis Juni 2028 gültig. Die zentrale Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Wer eine Kapitalanlage mit überschaubarem Einstieg und stabiler Rendite in der wachstumsstarken Region zwischen Stuttgart und Schwäbischer Alb sucht, wird hier fündig. Das Wohnung kaufen in Gingen an der Fils war selten so unkompliziert.